深圳房价跌破5000元?
时间： 2007年12月07日 来源： 南都
昨日，深圳一家房地产网站爆出深圳楼市创新低，价格跌破5000元/平方米的新闻。记者采访了解到，5000元/平方米的房到底有没有，要到楼盘开盘的时候才能确定，而该楼盘的销售人员直接表示，“就像商场的打折起步价，5000元/平方米的房子几乎不可能买到”。
低房价一出网友半信半疑
记者在深圳搜房网、焦点搜房网等多家深圳房地产门户网站上，都看到了网友爆出“深圳新开盘房价5000元”的消息，并引起了网友的广泛关注，仅搜房网一家，该帖的浏览量就达到了11000多个。不少网友非常欣喜，认为这是一个好消息，“看来房价是真的降下来了”，多人跟帖询问5000元的房子的具体情况。
也有不少网友表示质疑，认为“这大概又是商家的噱头吧？”多名网友不太敢相信这个价格，“是不是真的要实地考察了才知道。”一名叫any-wang的网友认为根本不可能，“买地都不只这个价格”。一个叫“蚊子”的网友则用自己的亲身经历劝告其他人“不要再相信这帮骗子”，他说，自己上周末买的布吉中海怡瑞，当时广告上说56万元起，开盘当天只有一套57万元的，而且是一楼，并且等他进去的时候就被别人买了，而其它的楼盘都是62万元以上，所以算下来也是差不多一万元一平方米。他认为，现在的这种低价，肯定又是开发商的骗人伎俩。
“5000元/平方米只是起步价”
据了解，创出新低房价的楼盘是位于宝安松岗的中海西岸华府，为住宅型楼盘，将于12月8日开盘。该楼盘55平方米的一房户型5000元/平方米起，开盘当天可享“日进千金”优惠：即提前到售楼处登记，则每天优惠1000元。假设12月5日去登记，12月8日开盘，即可以优惠3000元。
记者以买房者的身份致电该楼盘的售楼处，售楼小姐开始并没有说有5000元/平方米的房子，报出的价格是7000元/平方米。当记者询问“不是说有5000元/平方米的房子吗？”售楼小姐说“这个……现在还没定。”记者询问有几套，售楼小姐表示，现在的均价是7000元/平方米，到开盘的时候才知道会不会有5000元/平方米的房子。随后，售楼小姐又表示“5000元/平方米的房子基本上是没有的，买不到的”，称到开盘的时候估计也不会有。她说“5000元/平方米只是起步价，这就跟商场打折一样，商场也说有1元商品，但是你能买得到么？”
楼市低迷加岁末商家忙打促销战
由于深圳目前楼市进入“冰冻期”，楼盘一改前几个月的暴涨局面，出现了不断下跌的趋势。据深圳市国土房产局官方网站每日更新的“一手房成交公示”显示：11月5日至12月4日这一个月时间内，全市只有两天成交量刚刚突破100套，其余日均57套。与今年初日销售三四百套房的火爆场面相比，可谓冰火两重天。加上接近年底，为提高销量，商家纷纷推出了各种形式的促销活动。据记者了解，近期开盘的不少新盘都使用了打折促销的营销手段：特区外新盘多用打折、送装修等促销手段，特区内楼盘多数坚持不降价，但也有送装修的，相当于变相降价。
有业内人士分析，近期市场观望气氛严重，越来越多的开发商选择了在价格上做出让步，以快速消化新推单位。项目负责人表示，在日趋理性的市场，希望通过合理定价获取合理收益，而这种用“超低价”来吸引眼球的促销方式并不少见。
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